选对址是开店成功的前提基本条件，车美福根据自己选址经验分享下汽车服务门店选址有那些需要注意的事项，我们该注意选址的哪些坑？少踩坑才是王道！

一：门店定位

选址和定位有什么关系？不就是开个店吗?有那么多讲究吗？

你的门店是做洗美店、快修店、快速换油店、一站式服务综合店、钣喷店、还是改装店。不同门店项目定位决定选址的逻辑性不一样，面积、商圈、租金承受水平、门店车辆动线等要求也会不一样。所以第一步做好定位，你的门店核心服务项目。

二:商圈

商圈重要性大家都能明白，汽服行业商圈一个最核心的指标就是某一定特定区域的车辆保有量，需要根据门店所能服务的商圈范畴，大部分服务车主商圈为行车具体2-3公里左右，当然好的门店可以做到5公里。具体可以根据自己服务半径为依托进行设定。比如直径1公里商圈不低于车辆保有量N台为基准。

三：租金及租期

租金一个绕不开的话题，位置好，动线好，招牌也非常显眼，但就是租金太高，但是市场价摆在那里，关于因素是我们这个行业无法承受高额租金，之前就碰到几个因为租金高而关门的门店，每天生意都不错，人效、坪效在行业也处于平均中上水平，到月底房租一交，不但没有的赚，还要把储备拿出来补贴房租。因为汽服行业坪效低，洗车为例30元一台车，需要占地平均50方左右，同时提供2个工人半个小时为期服务。那到底以什么样一个标准衡量相对比较合理，建议拿这个位置之前进行运营数据测算，建议每月房租占比门店营业额的10%左右，最高不建议超过15%. 同时届于行业投资回报周期，建议租期不低于5年。

四：车辆动线

车辆动线通俗点讲指的是目标客户进店到离店便利性，举个简单例子，你对象有个大型小区，你在对面有个地方，租金OK，商圈也OK，但因道路设计的原因客户如果来你店消费需要往前开一个公里，然后掉头到你那里，在开2公里掉头回去。这样的动线是非常不理想的。常见不好的动线还有断头路，单行线等，大家在做选址的时候一定要站在客户角度开车转转，到门店消费动线是否理想，否则也要慎重考虑。

五：竞争对手

周边商圈同行竞争的密度在一定程度上也会非常大影响到后续门店生意，市场蛋糕就那么大，竞争密度无疑增加了开店的风险，在考虑密度的同时要兼顾同行的定价策略，特别是与自己定位核心服务项目类似的定价。

六：门店合规性

投资一个汽服门店最重资产在于装修与前期投入的设备，所以一定要考虑门店合规性，避免因政策风险导致投资打水漂。

1：充分了解周边未来5年拆迁规划，是否有拆迁风险。

2：是否能办理道路运输许可证、环评证，自己不知道情况下可以咨询专业代办公司，因为每个地方政策都不一样，一定切记要合规。去年因为很多门店没有环评证而被迫关门，得不偿失。一定要非常注意，不能抱侥幸心理，宁缺毋滥！

七：立地结构

门店店招是否显眼，门店前面周转车位是否方便，停车工位数最好能够与工位形成一比一比例，这样方便周转。

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